1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
文京区
103.0万円/㎡
前年比+6.6%
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パルムハウス文京
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩7分
1978年築 / 7階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
3,906万円
82.4万円/㎡
2,519
3,444
4,369
5,293
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,444万円〜4,369万円
72.6万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月21日
パルムハウス文京
3,180万円（67.0万円/㎡）/ 3階 / 47.43㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 67.0万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/25 | 3,490万円 | 73.6万円 | 3階 | 47.43㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | パルムハウス文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,180万円 | 67.0万円 | 47.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/18 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,299万円 | 82.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/14 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.15㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 2,580万円 | 68.5万円 | 37.69㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 73.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/02 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 3,790万円 | 78.4万円 | 48.35㎡ | 2DK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2023/07/02 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 六義園第8コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 4,380万円 | 80.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/23 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.44㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/11 | インペリアル音羽フラット 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,280万円 | 72.5万円 | 45.22㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/08 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,180万円 | 75.3万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ファインライフ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅4分 | 4,690万円 | 81.3万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、文京区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は文京区の平均と比較して35%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 3分
1973年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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1969年築 / 7階建 / 62戸 / RC造